Hypotheken
Het hypotheek stappenplan van Verhelder
Een hypotheek sluit je weloverwogen af. Je wilt begrijpen wat er gebeurt. Iedere stap is erop gericht dat je de juiste keuze maakt. En dat je wanneer je eenmaal bij de notaris zit, geen vragen meer hebt. Ontdek hier hoe we werken:
Hypotheekadvies vraagt vertrouwen
Mocht je ons inschakelen, dan gaat het over geld. Over heel persoonlijke zaken. Belangrijk dus dat het klikt. Je moet het goede gevoel hebben. Daar kom je maar op één manier achter: door kennis te maken en jouw wensen te bespreken.
No cure, no pay
Als we ‘Ja’ tegen elkaar zeggen, dan kijken wij niet meer naar de tijd. We maken af wat we hebben toegezegd. Lukt het ons ondanks alles niet om jou aan de passende hypotheek te helpen, dan betaal je ons ook niks. Het is helemaal niet waarschijnlijk, maar in dat geval hebben we gewoon allebei pech.
Een hypotheek afsluiten is makkelijker dan je denkt. Het begint met een oriënterend gesprek met ons. Vertel ons over je droomhuis en hoe jij jouw toekomst voor je ziet. Wij zorgen dat het voor elkaar komt met je woonwensen. Met passende woonlasten, zodat je over jaren nog kunt zeggen: ik heb de juiste beslissing genomen. Lukt het ons niet, dan lukt het niemand.
Ook als je je nog aan het oriënteren bent
Heb je de woning van je dromen nog niet gevonden of ben je je nog aan het oriënteren op de huizenmarkt? Wij helpen je te bepalen wat je budget is en wat je kunt financieren. We adviseren je graag over de beste oplossing. Kan dat al in een vroeg stadium, dan is dat alleen maar beter.
Een passend hypotheekadvies
Kortom, we beginnen graag met kennismaken. Dit is de eerste stap naar een financieringsvorm die bij jou past. Pas als wij weten wat jouw woonwensen zijn en hoe jij de toekomst voor je ziet, dan kunnen wij aan de slag. We kijken goed naar wat jij wilt. Nu. En in de toekomst. Denk je aan gezinsuitbreiding? Wil je toch nog ooit die wereldreis maken, of gewoon lekker elke maand uit eten? Als het gaat om je levensgeluk, zijn dat dingen om rekening mee te houden. Ons doel is dat jij prettig woont in de woning van jouw keuze. En dat je het leven kunt leiden dat jij voor ogen hebt.
Voordat je je oriënteert op de huizenmarkt, is het prettig om te weten wat je budget is. Heb je de woning van je dromen gevonden? Dan wil je natuurlijk graag weten of je die nieuwe woning kunt financieren en wat dat betekent voor je maandlasten. Je krijgt ons advies voor de beste oplossing.
Samen in gesprek over de mogelijkheden
Laten we in gesprek gaan over je nieuwe hypotheek. Een prettig gesprek, eerlijk advies en de beste oplossing. Zodra wij jouw woonwensen kennen en hoe jij de toekomst voor je ziet, kunnen wij aan de slag.
Ons doel is dat jij prettig woont in de woning van jouw keuze. En dat je het leven kunt leiden wat jij voor ogen hebt. We zorgen dat het voor elkaar komt. We zullen nooit iets adviseren waar we zelf niet achter kunnen staan. Als dat huis van je dromen niet verantwoord is, zeggen we dat ook. Hoe vervelend ook. Achteraf moet je kunnen zeggen dat je de juiste adviseur hebt gehad.
Soorten hypotheken
De keuze voor een hypotheek heeft financiële gevolgen, meestal voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat je leent, de rentestand en het soort hypotheek. De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek zijn nu de meest aantrekkelijke hypotheekvormen.
– Annuïteitenhypotheek
Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin van de looptijd betaal je veel rente en los je weinig af. Met het verstrijken van de tijd verandert dat: je betaalt later weinig rente en lost veel af. Maak je gebruik van de hypotheekrenteaftrek dan zijn de netto lasten in het begin laag. Later lopen de maandlasten op. Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek afgelost.
– Lineaire hypotheek
Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Over de resterende schuld betaal je rente. De maandlasten zijn in het begin hoog en gaan later omlaag. Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek afgelost.
– Oude hypotheek
Als je vóór 1 januari 2013 een woning hebt gekocht, dan kan het zijn dat je een ander type hypotheek hebt afgesloten. Ben je van plan om een nieuwe woning te kopen, dan is het soms mogelijk om een deel van de huidige hypotheek mee te nemen naar een nieuwe hypotheek. We adviseren je graag over de mogelijkheden.
Andere mogelijkheden
Ben je een starter of is je inkomen niet toereikend, dan zijn er verschillende mogelijkheden om toch je woning te financieren. Hierdoor heb je minder hypotheek nodig en zijn je maandlasten lager.
Hypotheekrenteaftrek
Als je de lening gebruikt voor de aankoop of verbetering van je huis, dan is de rente van een hypotheek voor de eerste eigen woning aftrekbaar voor de belasting. Dat kan je veel geld besparen. Hoeveel is afhankelijk van je inkomen: hoe hoger je inkomen, hoe meer voordeel.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Het belangrijkste voordeel van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de rentekorting die geldverstrekkers dan meestal geven. Sluit je een hypotheek af met NHG, dan neemt de NHG bij betalingsproblemen de restschuld over van de hypotheekverstrekker. De restschuld wordt dus altijd betaald. In bepaalde gevallen scheldt de NHG de restschuld kwijt.
Starterslening
Met behulp van de starterslening kun je soms net dat beetje extra lenen dat nodig is om je nieuwe woning te kopen. De starterslening is een aanvullende lening waarvoor je in de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt. Deze lening komt bovenop je normale hypotheek.
Hulp ouders
Misschien kunnen je ouders je financieel helpen bij het kopen van een woning. Er zijn verschillende manieren waarop dat kan. We leggen jou en je ouders graag de (fiscale) mogelijkheden en voordelen uit.
Welke hypotheek kies je?
Om te bepalen welke hypotheek het beste bij jouw situatie past, is het slim om inzicht te krijgen in je inkomsten en uitgaven. Vul hiervoor bijvoorbeeld het Persoonlijk Budgetadvies in.
Lukt het ons niet, dan lukt het niemand
Geloof ons: er is meer mogelijk dan je van tevoren had verwacht. En lukt het ons niet, dan lukt het niemand. Voor stap 3 gaan wij met banken en verzekeraars om tafel om de gunstigste voorwaarden en rente te krijgen.
Kiezen is moeilijk
Bij twee smaken is kiezen makkelijk. Bij meer dan 1000 wordt het een hele opgave. We helpen je. En als dat jouw doel kan dienen, zijn we daarin creatief. En deze creativiteit komt soms goed van pas. Drie keer linksom is ook rechtsom. Natuurlijk alleen als we samen in het voortraject al hebben besloten dat zo’n creatieve oplossing ook verantwoord is.
Je hebt geen vragen meer
Rekenen is ons werk. Omdat wij de materie begrijpen, kunnen we het ook aan jou uitleggen. Zo weet jij waar je ja tegen zegt. Zodra jij een definitieve keuze hebt gemaakt, dan begeleiden wij de hypotheekaanvraag. We brengen je op de hoogte als de hypotheek is afgesloten. Jij kunt dan naar de notaris gaan om een handtekening te zetten. De woning is dan echt van jou! Wat een mooi moment! Je zult merken: een geweldig geluksmomentje – om nog lang van na te genieten!
Wil je meer weten over Verhelder en onze dienstverlening?
Neem voor meer informatie vrijblijvend contact op. Bel 0592-239239. We vertellen je graag meer over de voordelen van een hypotheekadvies door Verhelder.
Wettelijke nazorg
Je hebt volgens de wet recht op ‘standaard’ nazorg. Maar we doen meer: we informeren je ook graag over belangrijke wetswijzigingen en vernieuwde producten. Die kunnen namelijk gevolgen hebben voor je hypotheek en de bijbehorende maandlasten. We adviseren je over de beste oplossing.
Gevraagd en ongevraagd advies
Tijdens de looptijd van je hypotheek geven we je, gevraagd en ongevraagd, advies. Zo zorgen wij ervoor dat jij bij wijzigingen van jouw doelstellingen, risicobereidheid en financiële positie, of bij veranderingen waar je niet zelf voor hebt gekozen, prettig kunt wonen in de woning van jouw keuze. En dat je het leven kunt leiden dat jij voor ogen hebt.
Als je situatie wijzigt
Geef tijdens de looptijd van je hypotheek belangrijke wijzigingen in je persoonlijke situatie aan ons door. Waarom? Misschien is het nuttig om op zo’n moment ook nog eens goed naar je hypotheek te kijken, zodat die met je mee kan veranderen. Denk hierbij aan verhuizen, een andere baan, trouwen, gezinsuitbreiding, werkloos of arbeidsongeschikt worden. Weet je niet zeker of het invloed heeft, bel ons dan.
Je hypotheek evalueren
Ook als je een hypotheek hebt die niet via Hyprovide is afgesloten, dan kunnen wij jouw hypotheek vergelijken met het aanbod van alle Nederlandse aanbieders. Een eventuele waardestijging van je woning, een beter renteaanbod bij een andere bank of een nieuwe hypotheekvorm: wij houden er rekening mee. Je ziet direct of overstappen loont en je kunt besparen.
Afspraak maken
Als adviseur kijken we verder dan de cijfers alleen. Ons doel is dat jouw hypotheek een bijdrage levert aan je geluk.
Meer informatie
Wil je meer informatie of meteen een afspraak maken? Bel ons dan. Het telefoonnummer is 0592-239239. Een online afspraak maken kan ook! We vertellen je graag meer over de mogelijkheden en onze werkwijze.
- Altijd het beste met je voor
- 100% eerlijk advies
- De juiste strategie voor jouw situatie
In deze situaties is het advies van Verhelder Adviesgroep ideaal:
- Er is snelheid geboden. Wij houden je hoofd koel;
- Je vindt je vrijheid in het kiezen van geldverstrekkers en hun diensten belangrijker dan de vaste producten van een bank;
- Je stelt duidelijkheid op prijs. Als iets niet mogelijk is, dan vinden we dat vervelend maar zeggen we het wel;
- Krijgen we jouw hypotheek niet voor elkaar, dan betaal je ons niets.
- Je hebt een volle agenda. We bezoeken je wanneer het jou uitkomt. Ook ’s avonds en in het weekend;
- Je hebt al een eigen woning en overweegt een ander huis te kopen;
- Je hebt nog steeds jouw ‘vrijgezellenhypotheek’ maar je leven is al lang veranderd;
- Je geeft het liefst het hele traject uit handen en wilt dat wij alles voor je regelen;