Nationale Hypotheek Garantie NHG uitgelegd
Je wilt een huis kopen en veilig starten. NHG kan daarbij helpen. Het geeft extra zekerheid aan jou en aan de bank en zorgt vaak voor een gunstiger rente. In deze uitleg laten wij zien wat NHG inhoudt, wanneer je ervoor in aanmerking komt en hoe je dit slim inzet in jouw plan.
Wat NHG voor jou kan betekenen
- Extra zekerheid wanneer het leven anders loopt
- Vaak een lagere rente door minder risico voor de geldverstrekker
- Begeleiding bij betalingsproblemen met oog voor jouw situatie
Wanneer kom je in aanmerking
Voor NHG gelden een aantal voorwaarden. Het belangrijkste is dat de koopsom met bijkomende kosten onder de geldende grens blijft. Verder is het doel van de lening wonen in de eigen woning. Ook moet de lening verantwoord zijn voor jouw inkomen. Wij toetsen dit samen en zetten de aanvraag zorgvuldig klaar zodat je de voordelen van NHG kunt benutten.
Wat wordt bekeken bij de aanvraag
- De totale koopsom inclusief verbouwing die je wilt meefinancieren
- Jouw inkomen en vaste lasten
- De marktwaarde die in het taxatierapport staat
- Het doel dat je in de woning gaat wonen
Wat kost NHG en wat levert het op
Voor NHG betaal je bij het afsluiten eenmalig een borgtochtprovisie. Daar staat vaak een lagere rente tegenover. Het voordeel op de maand kan flink oplopen, zeker over meerdere jaren. In een persoonlijk plan rekenen we dit voor je uit en laten we de terugverdientijd zien.
| Onderdeel |
Uitleg |
| Borgtochtprovisie |
Eenmalige bijdrage bij het afsluiten van de lening |
| Rentevoordeel |
Vaak lagere rente door minder risico voor de bank |
| Totale besparing |
Afhankelijk van rente, looptijd en jouw leensom |
Wat als er iets misgaat
NHG kijkt niet alleen naar cijfers maar ook naar mensen. Raak je door pech in betalingsproblemen dan kijkt NHG mee naar oplossingen. Soms is een tijdelijke maatwerkregeling mogelijk zodat je tijd krijgt om je situatie te herstellen. Pas wanneer er echt geen oplossing is, biedt NHG bescherming bij een eventuele restschuld. Het uitgangspunt is steeds een nette en mensgerichte afhandeling.
Een alleenstaande koper verloor onverwacht haar baan. Dankzij NHG kreeg zij tijd en begeleiding om weer werk te vinden. De hypotheek bleef betaalbaar en ze kon in haar woning blijven. Zij vertelde later dat vooral het gevoel van rust haar door deze periode hielp.
Wanneer NHG extra logisch is
- Je koopt je eerste woning en wilt maximaal overzicht en zekerheid
- Je wilt lagere maandlasten door een gunstiger rente
- Je verwacht geen grote verbouwing bovenop de koopsom
Wanneer NHG minder passend kan zijn
- De totale kosten liggen boven de NHG grens
- Je plannen vragen om veel verbouwingsbudget waardoor de som boven de grens uitkomt
- Je wilt een tweede woning of beleggingspand financieren
Veelgestelde vragen
Is NHG verplicht voor starters
NHG is nooit verplicht. Het is een keuze. Wij laten je het effect zien op rente, maandlast en zekerheid zodat jij bewust kiest.
Kan ik later nog overstappen naar NHG
Dat kan bij een nieuwe aanvraag wanneer je binnen de grens valt en aan de voorwaarden voldoet. Wij beoordelen of dit voordeel oplevert in jouw situatie.
Mag ik verbouwingskosten meenemen
Dat kan binnen de totale grens en wanneer de verbouwing de waarde ondersteunt. Een bouwdepot met duidelijke onderbouwing helpt daarbij.
Gerelateerde artikelen
Met NHG start je met extra zekerheid en vaak met lagere kosten per maand. Wij rekenen met je mee, leggen alles helder uit en zorgen dat jouw aanvraag netjes wordt geregeld. Zo voelt je nieuwe huis niet alleen als een mooie stap maar ook als een veilige keuze.
