Starterslening in de praktijk
De eerste woning kopen is een grote stap. Soms past het huis precies bij je wensen, maar net niet binnen het maximale bedrag dat je kunt lenen. De starterslening kan dan helpen. Dit is een extra lening van de gemeente die het verschil overbrugt tussen de aankoopprijs en jouw maximale hypotheek. Zo kun je nét dat huis kopen dat anders buiten bereik blijft.
Wat is een starterslening
De starterslening is een regeling van de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, kortweg SVn. Gemeenten bieden deze lening aan om starters te helpen bij hun eerste koopwoning. Het is een aanvullende lening bovenop je hypotheek, met gunstige voorwaarden.
Hoe het werkt
- Je sluit een hypotheek af bij een bank voor het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
- Het verschil tussen de koopsom en dat maximale bedrag vul je aan met de starterslening.
- De lening loopt via SVn en heeft in de eerste drie jaar geen maandlasten.
- Na die periode bekijkt SVn jouw inkomen opnieuw om te bepalen of aflossen haalbaar is.
Dankzij deze constructie kun je vaak een woning kopen die beter past bij jouw toekomst, zonder direct zwaardere maandlasten.
Belangrijke kenmerken
- De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing.
- De lening telt niet mee voor de hypotheekrenteaftrek.
- De looptijd is meestal dertig jaar.
- Na drie jaar wordt gekeken of je kunt beginnen met aflossen.
- Je kunt altijd boetevrij extra aflossen.
Voorwaarden om in aanmerking te komen
- Je koopt voor het eerst een woning.
- De woning ligt in een gemeente die meedoet met de regeling.
- Je voldoet aan de inkomenseisen en de woningprijs blijft onder de gemeentelijke grens.
Niet alle gemeenten bieden de starterslening aan. Wij helpen je controleren of jouw gemeente meedoet en hoe de aanvraag in jouw regio werkt. De verschillen tussen gemeenten zijn groot, daarom is maatwerk belangrijk.
Voordelen van een starterslening
- Extra financiële ruimte bij de aankoop van je eerste woning.
- Geen maandlasten in de eerste drie jaar, dus rustig beginnen.
- Gunstige voorwaarden en flexibel aflossen.
Een stel uit Assen kwam net tienduizend euro tekort voor hun droomwoning. Met de starterslening konden ze de woning toch kopen. Ze vertelden later dat het voelde alsof iemand even met ze meedacht in plaats van alleen rekende.
Waar je op moet letten
De starterslening is een mooie kans, maar vraagt ook aandacht. De extra lening verhoogt de totale schuld en kan later invloed hebben op een nieuwe hypotheek. Het is belangrijk om te weten hoe de lening zich ontwikkelt en wat er gebeurt als je inkomen stijgt. Wij rekenen dit helder voor je door.
| Onderdeel |
Toelichting |
| Periode zonder betaling |
Drie jaar |
| Looptijd |
Dertig jaar |
| Rente |
Vastgesteld door SVn |
| Boetevrij aflossen |
Altijd toegestaan |
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of mijn gemeente meedoet
Wij controleren dit voor je. Niet elke gemeente biedt de starterslening aan. Via onze check zie je direct of dit in jouw woonplaats kan.
Kan ik de lening eerder aflossen
Ja, dat mag altijd. Wanneer je inkomen stijgt of je woning verkoopt, kun je de lening geheel of gedeeltelijk aflossen zonder kosten.
Heeft de lening invloed op mijn volgende hypotheek
Ja, de resterende schuld telt mee bij een volgende hypotheekaanvraag. We helpen je inschatten wat dat betekent op lange termijn.
Gerelateerde artikelen
De starterslening kan nét het duwtje geven dat je nodig hebt om te beginnen. Wij leggen je rustig uit hoe het werkt, berekenen de mogelijkheden in jouw gemeente en zorgen dat je met zekerheid kunt kopen. Zo wordt jouw eerste huis niet alleen een droom maar ook een haalbaar plan.
