Voorbereiding op de overdracht bij de notaris
De dag van de overdracht is hét moment waarop de woning officieel van jou wordt. Vaak voelt het als het slotstuk van een intensief traject, maar er komt nog één belangrijke stap aan: het bezoek aan de notaris. Met een goede voorbereiding verloopt deze dag soepel en kun je met een gerust hart de sleutel in ontvangst nemen. In dit artikel lees je hoe je je voorbereidt en wat er precies gebeurt tijdens de overdracht.
Wat de overdracht inhoudt
De overdracht is het juridische moment waarop het eigendom van de woning officieel overgaat van verkoper naar koper. Dit gebeurt bij de notaris. Hier teken je twee belangrijke documenten: de leveringsakte en de hypotheekakte. Zodra deze zijn ondertekend en ingeschreven bij het Kadaster, ben jij officieel eigenaar.
De documenten die je nodig hebt
| Document |
Waarom nodig |
| Geldig identiteitsbewijs |
Voor identificatie bij de notaris |
| Conceptakten (leveringsakte en hypotheekakte) |
Om te controleren of alles klopt voordat je tekent |
| Koopovereenkomst |
Bevestigt de afspraken tussen koper en verkoper |
| Financieringsstukken |
Bevestigt dat de hypotheek volledig is geregeld |
| Rekening van de notaris |
Voor de financiële afrekening op de dag van overdracht |
Controleer de conceptakten
De notaris stuurt meestal een paar dagen voor de overdracht de conceptakten toe. Neem de tijd om deze goed door te lezen. Controleer namen, bedragen, datum van overdracht en de gegevens van de woning. Zie je iets wat niet klopt, geef het direct door zodat het op tijd kan worden aangepast.
Betaal tijdig de nota van afrekening
De nota van afrekening ontvang je van de notaris. Hierop staat precies wat er wordt betaald en ontvangen, inclusief de koopsom, notariskosten, eventuele makelaarskosten en te verrekenen bedragen zoals gemeentelijke belastingen. Betaal het bedrag enkele dagen voor de overdracht, zodat de notaris alles kan verwerken.
Laatste inspectie van de woning
Voordat je naar de notaris gaat, doe je samen met de makelaar en de verkoper een laatste inspectie van de woning. Controleer of alles in de afgesproken staat is achtergelaten, of installaties werken en of meters zijn opgenomen. Dit voorkomt discussie achteraf.
Een stel uit Assen ontdekte tijdens de eindinspectie dat de garagedeur niet goed sloot. Omdat ze dit meteen meldden, loste de verkoper het nog dezelfde dag op. Hun notarisbezoek verliep daarna vlekkeloos.
Wat gebeurt er tijdens de afspraak bij de notaris
- De notaris controleert je identiteitsbewijs
- Hij leest de leveringsakte voor en licht de belangrijkste punten toe
- Beide partijen tekenen de akte
- De hypotheekakte wordt getekend
- De notaris maakt de betaling over aan de verkoper
- De sleutels worden overhandigd: de woning is van jou
Financieel en praktisch geregeld
Bij Verhelder zorgen we dat alle documenten en betalingen tijdig klaarstaan. Samen met Huize Huijgen Makelaars begeleiden we ook de eindinspectie en stemmen we het moment van overdracht zorgvuldig af. Zo kun jij vol vertrouwen het notariskantoor binnenstappen.
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf bij de notaris aanwezig zijn
Ja, meestal wel. Alleen met een volmacht kun je iemand anders laten tekenen. De notaris legt uit wat je tekent en beantwoordt vragen.
Wat gebeurt er na de overdracht
Na het tekenen schrijft de notaris de woning over bij het Kadaster. Je ontvangt daarna de officiële akten en bent vanaf dat moment juridisch eigenaar.
Wat als de overdracht wordt uitgesteld
Neem contact op met je adviseur en de notaris. Wij helpen je om de financiering en planning zo nodig aan te passen zodat alles in balans blijft.
Gerelateerde artikelen
De overdracht is een feestelijk moment, maar ook een formele stap. Met de juiste voorbereiding en begeleiding maak je er een ontspannen afsluiting van. Wij zorgen dat alles klopt tot in de details, zodat jij met zekerheid de sleutel in handen hebt.
