Waarom eerst je hypotheek berekenen en dan pas huizen kijken?

Veel mensen struinen eerst Funda af voordat ze weten wat ze kunnen lenen. Zonde. Je voorkomt teleurstelling én bespaart tijd als je eerst je maximale hypotheek berekent. Zo weet je namelijk meteen:

• Wat je maximale hypotheek is
• Wat je maandlasten ongeveer worden
• Hoeveel eigen geld je nodig hebt
• Of je kunt bieden op jouw droomhuis

Dus: eerst berekenen, dan pas scrollen.

Zo werkt onze hypotheekberekening

Onze hypotheekberekenaar is eenvoudig en snel in gebruik. Je vult alleen in:

• Je bruto jaarinkomen
• Je leeftijd
• Of je samen of alleen koopt
• Of je ondernemer of werknemer bent

Op basis van de hypotheeknormen van 2025 berekenen wij direct:

• Je maximale hypotheek
• Je geschatte bruto en netto maandlasten
• De benodigde eigen geld
• Verschillen bij annuïteit of lineair aflossen

Wat verandert er in 2025 bij hypotheek berekenen?

De regels voor hypotheken zijn per 2025 gewijzigd. Onze tool is hier helemaal op aangepast. Belangrijke veranderingen zijn:

• ✔️ Groene woningen geven meer leencapaciteit
• ✔️ Energielabels beïnvloeden je maandlasten
• ✔️ Studieschuld telt mee, maar minder zwaar
• ✔️ Ondernemers rekenen met gemiddelde winst van 3 jaar

Hypotheek berekenen als zzp’er of ondernemer? Kan gewoon.

Ondernemer of zzp’er? Dan ziet je financiële situatie er anders uit. Toch kun je gewoon een hypotheek krijgen. Onze tool houdt rekening met:

• Je gemiddelde winst over de laatste 3 jaar
• Eventuele leningen of leasecontracten
• Fiscale aftrekposten

Wat zijn de maandlasten van jouw hypotheek?

Niet alleen je maximale hypotheek is belangrijk, maar ook wat het je kost. Onze tool toont:

• Je bruto en netto maandlasten
• Verschillen bij rentepercentages
• Verschillen tussen annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek

Veelgestelde vragen over hypotheek berekenen

• Wat heb ik nodig om mijn hypotheek te berekenen? Alleen je bruto inkomen, leeftijd en of je samen koopt. Als ondernemer: je gemiddelde winst over 3 jaar.
• Is dit een officiële berekening? Nee, het is een onafhankelijke indicatie. Wil je een bindend aanbod? Plan dan een gratis adviesgesprek.
• Is deze tool ook voor starters? Ja! Starten met oriënteren geeft rust om te ontdekken wat jouw mogelijkheden zijn.
• Moet ik mijn gegevens achterlaten? Nope. Deze tool is volledig anoniem en gratis te gebruiken.

Waarom hypotheek berekenen met Verhelder?

• ✔️ Onafhankelijk – wij vergelijken meer dan 40 aanbieders
• ✔️ Persoonlijk – heldere uitleg zonder vakjargon
• ✔️ Flexibel – ook ’s avonds of online bereikbaar
• ✔️ Ervaren – al 20 jaar specialist in hypotheken