Hypotheek voor ZZP’ers en ondernemers in Drenthe
Een hypotheek krijgen als ZZP’er of ondernemer is anders dan bij een werknemer in vaste dienst. Banken vragen meer documenten en kijken naar je gemiddelde winst. Wij weten welke geldverstrekkers ondernemersvriendelijk zijn en helpen je daadwerkelijk een hypotheek te krijgen.
Hypotheek als ZZP’er: wat geldt voor jou?
Banken beoordelen ZZP-inkomen anders dan loondienst. Drie hoofdcriteria komen altijd terug:
- Aantal jaren als ondernemer. Meerdere geldverstrekkers accepteren al na korte tijd, andere willen meerdere jaren cijfers zien.
- Gemiddelde winst. Vaak wordt het gemiddelde of laagste van laatste jaren genomen, met aftrek voor verlies.
- Bedrijfscontinuïteit. Stabiele klantenkring, stijgende omzet of langlopende contracten zijn pluspunten.
Hypotheek voor MKB-ondernemers: bedrijf en privé combineren
Voor MKB-ondernemers in Drenthe lopen privé- en bedrijfsfinanciën vaak door elkaar. Wij rekenen door of het slim is om je woninghypotheek met bedrijfsleningen te combineren of juist gescheiden te houden. Dat hangt af van je rechtsvorm, eigen vermogen en aflossingsstrategie.
Zakelijk vastgoed financieren in Drenthe
Wij begeleiden ondernemers in Assen en omgeving bij financiering van bedrijfspanden, beleggingsobjecten en gemengd gebruik. De rente, looptijd en aflossingsvorm verschilt sterk per geldverstrekker. Wij zoeken voor jou de partij die past bij jouw situatie.
Wat heb je nodig voor je hypotheekaanvraag?
Voor zelfstandigen liggen er meer documenten op tafel dan bij loondienst:
- IB-aangifte van de afgelopen jaren (of jaarrekening BV)
- Winst-en-verliesrekening en balans
- BTW-aangiften laatste jaar
- Bankafschriften zakelijke rekening
- Eventueel klantcontracten of orderportefeuille
- Identificatie en uittreksel KVK
Onze aanpak voor ondernemers in Drenthe
- Kennismaking en globale haalbaarheid. Op basis van bedrijfscijfers schatten wij wat haalbaar is.
- Selectie van geldverstrekkers. Wij weten welke partijen actief ondernemers accepteren.
- Optimaliseren van je dossier. Soms is een correctie in je IB-aangifte het verschil tussen ja en nee.
- Aanvraag, onderhandeling, afsluiting. Wij voeren alle communicatie en bewaken de deadlines.
Veelgestelde vragen over hypotheek voor ondernemers
Hoe lang moet ik ZZP’er zijn om een hypotheek te krijgen?
Dat verschilt per geldverstrekker. Wij weten welke partijen voor jouw situatie geschikt zijn.
Kan ik een hypotheek krijgen als mijn winst sterk schommelt?
Ja, mits je de schommelingen kunt onderbouwen. Wij bouwen je verhaal richting de bank op, met context over branche en groeitraject.
Telt mijn DGA-salaris als inkomen voor een hypotheek?
Ja, samen met dividenden onder bepaalde voorwaarden. Het optimaliseren van je salaris-dividend-mix vóór de aanvraag kan een verschil maken.
Adviseren jullie ook over financieren van een bedrijfspand?
Ja. Bedrijfspandfinanciering, beleggingspanden en gemengd gebruik zijn een onderdeel van ons werk voor ondernemers in Drenthe.
Bekijk ook pensioenadvies voor ZZP en DGA of bedrijfsrisico’s verzekeren.