Rentevaste periode uitgelegd
Bij het afsluiten van een hypotheek kies je niet alleen de hoogte van de lening, maar ook hoe lang jouw rente vaststaat. Die periode heet de rentevaste periode. De keuze heeft invloed op je maandlast, je zekerheid en je vrijheid in de toekomst. In dit artikel lees je hoe het werkt en hoe je bepaalt wat bij jou past.
Wat betekent de rentevaste periode
De rentevaste periode is de tijd waarin jouw rente niet verandert. Gedurende die jaren betaal je steeds hetzelfde percentage en dus ook dezelfde maandlast. Na afloop van deze periode krijg je van de bank een nieuw rentevoorstel. Je kunt dan kiezen om de rente opnieuw vast te zetten of om over te stappen naar een andere aanbieder.
De meest gekozen periodes
- 5 jaar vast – lage rente, maar weinig zekerheid
- 10 jaar vast – goede balans tussen rust en flexibiliteit
- 20 jaar vast – zekerheid voor de lange termijn
- 30 jaar vast – maximale voorspelbaarheid, vaak iets duurder
Hoe bepaal je wat bij jou past
De juiste periode hangt af van je plannen, je inkomen en je gevoel bij zekerheid. Verwacht je dat je binnen tien jaar wilt verhuizen of verbouwen, dan is een kortere periode vaak logisch. Wil je juist rust en duidelijkheid voor de lange termijn, dan kan langer vastzetten beter zijn. Wij helpen je met berekeningen zodat je de keuze kunt onderbouwen.
Invloed op je maandlast
Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger het rentepercentage meestal is. Daar krijg je zekerheid voor terug. De rentevaste periode is dus altijd een afweging tussen zekerheid en flexibiliteit. In de tabel hieronder zie je een voorbeeld van het verschil in maandlasten.
| Rentevaste periode |
Rente |
Indicatie maandlast (annuïtair, € 300.000) |
| 5 jaar |
3,5 procent |
Ongeveer € 1.340 |
| 10 jaar |
3,8 procent |
Ongeveer € 1.390 |
| 20 jaar |
4,2 procent |
Ongeveer € 1.460 |
| 30 jaar |
4,5 procent |
Ongeveer € 1.510 |
De verschillen lijken klein, maar over tientallen jaren kunnen ze oplopen tot duizenden euro’s. Daarom is een bewuste keuze belangrijk. Wij rekenen dit precies voor je uit en laten de effecten op korte en lange termijn zien.
Wat gebeurt er na de rentevaste periode
Wanneer de periode afloopt krijg je een nieuw aanbod van de bank. Dat moment noemen we de renteherziening. Je kunt dat voorstel accepteren, maar je mag ook oversluiten naar een andere aanbieder met betere voorwaarden. Wij helpen je op tijd vergelijken zodat je geen kans mist om te besparen.
Een klant vertelde dat zij haar rente voor tien jaar had vastgezet en na afloop flink kon besparen door over te stappen. Ze zei dat ze nooit had verwacht dat een gesprek zoveel verschil kon maken.
Voordelen van een lange rentevaste periode
- Rust en zekerheid over je maandlast voor jaren
- Goed te combineren met plannen voor gezinsuitbreiding of vaste lasten
- Geen risico bij stijgende rentes
Nadelen van een lange periode
- Je profiteert niet direct van een eventuele rentedaling
- De rente is vaak iets hoger dan bij kortere periodes
- Bij tussentijdse aflossing of verkoop kan een boete gelden
Veelgestelde vragen
Kan ik tussentijds overstappen naar een andere rente
Dat kan bij het aflopen van je renteperiode of door oversluiten. Soms kan rentemiddeling ook tussentijds. Wij berekenen of dat gunstig is in jouw situatie.
Wat is een renteherziening
Een renteherziening is het moment waarop je bank na de vaste periode een nieuw voorstel doet. Je kunt dat accepteren of een andere aanbieder kiezen.
Wat gebeurt er als de rente daalt tijdens mijn periode
De rente blijft gelijk tot het einde van de vaste periode. Na afloop kun je opnieuw kiezen en eventueel profiteren van lagere tarieven.
Gerelateerde artikelen
De rentevaste periode is een belangrijke keuze voor de rust in je financiën. Met onze begeleiding kies je met kennis én gevoel. Zo bouw je niet alleen aan een huis, maar ook aan zekerheid voor de toekomst.
