Je wilt geen losse hypotheekterm begrijpen, maar weten wat dit betekent voor jouw keuze. Daarom leggen we het praktisch uit: wat speelt er, waar moet je op letten en wanneer is persoonlijk advies verstandig.
Waarom is de notaris nodig?
De notaris zorgt dat de juridische overdracht correct verloopt. De woning wordt officieel op jouw naam gezet en de hypotheek wordt vastgelegd.
Dat maakt de notaris een vaste schakel in het aankoopproces.
De leveringsakte en hypotheekakte
De leveringsakte regelt de eigendomsoverdracht van de woning. De hypotheekakte legt vast dat de geldverstrekker hypotheekrecht krijgt op de woning.
Beide akten worden door de notaris opgesteld en ingeschreven.
Controle van betalingen en eigendom
De notaris controleert onder meer eigendom, inschrijvingen, bedragen en betalingen. Via de nota van afrekening zie je welke bedragen worden ontvangen en betaald.
Zo wordt de overdracht financieel en juridisch netjes afgehandeld.
Wat gebeurt er op de dag van overdracht?
Op de overdrachtsdag teken je meestal de akten bij de notaris. Daarna wordt de woning geleverd en volgt de sleuteloverdracht.
De bank, notaris, verkoper en koper moeten daarvoor allemaal op tijd hun deel hebben geregeld.
Welke rol speelt je hypotheekadviseur in dit proces?
Je hypotheekadviseur zorgt niet voor de juridische overdracht, maar helpt wel dat de financiering op tijd rond is en aansluit op de planning.
Verhelder houdt de financiële stappen met je in beeld, zodat je weet waar je aan toe bent.
Verder lezen
Lees ook: /kennisbank/notariskosten-huis-kopen/
Wat kan Verhelder voor je doen?
Bij Verhelder Adviesgroep kijken we met je mee vanuit jouw situatie. We adviseren onafhankelijk, leggen keuzes helder uit en begeleiden je bij de vervolgstappen als dat nodig is. Start bij /hypotheken/eerste-woning-kopen/ of plan direct een kennismaking.
Wil je rustig sparren over jouw situatie?
We kijken graag mee welke keuzes logisch zijn en welke stappen daarbij horen.
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf een notaris kiezen?
Vaak kies je als koper de notaris, tenzij anders afgesproken. Vergelijk tarieven en werkwijze voordat je kiest.
Wat teken ik bij de notaris?
Meestal de leveringsakte en, als je een hypotheek afsluit, de hypotheekakte.
Wanneer betaalt de bank de hypotheek uit?
Dat loopt rond de overdracht via de notaris, nadat aan de voorwaarden van de hypotheek is voldaan.
Michel Hendriks
Michel helpt kopers en huiseigenaren in Assen en omgeving met duidelijke uitleg over hypotheekkeuzes, documenten en vervolgstappen.