Huis Kopen in Assen: Complete Gids voor Starters 2025

Je droomt van je eerste eigen huis in Assen. Maar waar begin je? Bij Verhelder Adviesgroep begeleiden we jaarlijks tientallen starters in Assen door het complete aankoopproces. In deze gids leggen we precies uit hoe jij succesvol een huis koopt in Assen.

Waarom deze gids anders is: We zijn gevestigd in Assen, kennen de lokale woningmarkt, en begeleiden het hele traject. Hypotheek, verzekering én contact met notaris.

De Assen Woningmarkt in 2025

De Assen woningmarkt in 2025 is normaal tot rustig vergeleken met 2021-2022. Woningen staan gemiddeld 6-8 weken te koop. Overbieden komt nog voor bij nieuwbouw, maar is niet meer standaard.

Wijken in Assen

Populaire starterswijken:

  • Assen-Oost: Rustige woonwijk, veel rijtjeshuizen
  • Lariks: Groene wijk, jaren '80 bebouwing
  • Kloosterveld: Mix oude en vernieuwde woningen

Gezinswijken:

  • Noorderpark: Populair, 2-onder-1-kap
  • Pittelo: Groen, jonge gezinnen
  • Roswinkel: Ruime kavels

Andere wijken:

  • Centrum: Karakteristiek, monumentaal
  • Nieuwbouw: Modern, energiezuinig
  • Peelo: Vrijstaand, ruim

Voor actuele prijzen: Kadaster of contact met Verhelder. De meeste woningen vallen binnen NHG-grens €435.000. Lees meer over Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Stappenplan: 7 Stappen naar je Nieuwe Huis

Stap 1: Budget & Hypotheek (Week 1)

Stap 2: Zoeken & Bezichtigen (Week 1-4)

  • Zoek woningen op Funda binnen budget
  • Plan 5-10 bezichtigingen
  • Verhelder gaat gratis mee naar bezichtigingen

Of je een aankoopmakelaar nodig hebt? In Assen meestal niet.

Stap 3: Bod Uitbrengen (Week 4-5)

  • Standaard woningen: vaak 2-5% onder vraagprijs
  • Verhelder adviseert realistisch bod
  • Help met ontbindende voorwaarden

Stap 4: Koopcontract (Week 5-6)

  • Ontbindende voorwaarden: financiering, keuring, NHG
  • 3 dagen bedenktijd
  • Verhelder checkt contract

Stap 5: Hypotheek & Notaris (Week 6-10)

  • Verhelder vergelijkt 30+ banken
  • Taxatie en notaris regelen
  • Binnen 2 weken hypotheekofferte

Lees: notariskosten en wat je kunt verwachten

Stap 6: Passeren (Week 10-12)

  • Notaris leest akte voor
  • Tekenen leveringsakte
  • Sleutels krijgen! 🔑

Stap 7: Verhuizen

  • Woonverzekering regelen (Verhelder helpt)
  • Nutsvoorzieningen overzetten
  • Eindopname met verkoper

Kosten Overzicht Huis Kopen

  • Notariskosten - varieert per notaris
  • Taxatie - varieert per taxateur
  • Hypotheekadvies - transparante prijzen bij Verhelder
  • Overdrachtsbelasting - 0% voor starters tot 35 jaar!
  • NHG premie - circa 1% (meefinancieren mogelijk)
  • Aankoopmakelaar - optioneel
  • Bouwkundige keuring - aan te raden

Totaal kosten koper: Ongeveer 2-3% van koopprijs

Bij Verhelder maken we een exacte berekening voor jouw situatie. Geen verrassingen!

Wat Maakt Verhelder Anders?

✅ Onafhankelijk

Toegang tot 30+ banken, geen ketenverplichtingen

✅ Lokale kennis

Gevestigd in Assen, kennen de wijken

✅ Persoonlijk

Vaste adviseur, geen callcenter

✅ Compleet

Hypotheek + verzekering + notaris

Veelgestelde vragen bij

Huis Kopen Assen

Wat zijn de stappen bij huis kopen in Assen?

De stappen zijn: 1) Bepaal budget en hypotheek, 2) Zoek woningen via Funda, 3) Bezichtig en selecteer, 4) Breng bod uit, 5) Teken koopcontract, 6) Regel hypotheek en notaris, 7) Passeer bij notaris en krijg sleutels. Het hele proces duurt 8-12 weken.

Wat kost een huis in Assen gemiddeld?

Assen heeft woningen in verschillende prijsklassen. Starterswoningen (appartementen, rijtjeshuizen) zijn over het algemeen goedkoper dan grote vrijstaande woningen. Voor actuele prijzen kun je Funda raadplegen of contact opnemen met Verhelder voor een marktanalyse.

Wat zijn de totale kosten bij huis kopen?

Naast de koopprijs betaal je kosten koper: notaris, taxatie, hypotheekadvies, en eventueel overdrachtsbelasting (0% voor starters tot 35 jaar bij eerste woning). Totaal ongeveer 2-3% van de koopprijs. Bij Verhelder maken we een exacte berekening voor jouw situatie.

Welke wijken in Assen zijn geschikt voor starters?

Assen heeft verschillende wijken die populair zijn bij starters, zoals Assen-Oost, Lariks en Noorderpark. De geschiktheid hangt af van je budget en voorkeuren. Bij Verhelder helpen we je met het vinden van de juiste wijk voor jouw situatie.

Heb ik een aankoopmakelaar nodig in Assen?

Niet verplicht. In de huidige Assen woningmarkt (2025) is het rustiger dan tijdens de piek. Voor standaard woningen en met begeleiding van Verhelder is een aankoopmakelaar vaak niet nodig. Bij overbieden of complexe panden kan het wel nuttig zijn.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen in Assen?

Met NHG minimaal 2% eigen geld (€6.000 bij €300.000 woning). Zonder NHG adviseren banken 10-20% eigen geld. Voor starters is NHG meestal de beste optie omdat je dan veel minder eigen geld nodig hebt.

Start Jouw Huis Kopen Traject

📍 Bezoek ons kantoor: Groningerstraat 34, 9401 BK Assen

📞 Bel direct: 0592 239 239 (ma-vr 8:30-17:30)

✉️ Mail: info@verhelderadviesgroep.nl

Al 200+ starters geholpen in Assen sinds 2020. Jij bent de volgende!

Lees ook: